Il est un plus facile d’accéder à la propriété au Québec
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L’accessibilité à la propriété s’est améliorée dans l’ensemble, au Québec, lors du deuxième trimestre de l’année, a annoncé mardi la Banque Royale du Canada. Le phénomène s’est cependant inversé dans la plupart des autres régions du pays, alors que la proportion du revenu qu’un ménage doit consacrer aux coûts de possession d’une propriété a augmenté. Selon le plus récent rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété, le marché de la revente a d’ailleurs été très actif au Québec.
Il est un peu plus facile de se procurer un condo à Montréal
Au dire de Robert Hogue, premier économiste de la RBC, il est toujours possible d’observer une évolution en dents de scie des mesures d’accessibilité à la propriété au Québec; « les changements enregistrés au cours de la dernière période vont généralement en direction opposée de ceux enregistrés au trimestre précédent, et sont à l’encontre de ce qui s’est passé dans la plupart des autres régions du pays », a-t-il précisé.
« L’accessibilité s’est légèrement améliorée dans les catégories des bungalows individuels et des appartements en copropriété, mais s’est quelque peu détériorée dans celle des maisons de deux étages. Dans l’ensemble, ces changements ont maintenu les niveaux d’accessibilité près de leurs moyennes historiques dans la province, et n’ont pas encore influé de façon importante sur la demande de propriétés. »
Ces mesures d’accessibilité sont exprimées en fonction de la proportion du revenu avant impôts qu’un ménage type de la province doit consacrer au paiement des coûts de propriété d’une résidence au prix courant. Pour une maison de deux étages, cette proportion s’est établie èa 42,7 pour cent, une très légère augmentation de 0,2 pour cent par rapport au trimestre précédent. Pour les bungalows et les condos, toutefois, les taux ont respectivement reculé de 0,7 et de 0,5 pour cent, à 34 et 27,3 pour cent, se rapprochant ainsi des moyennes à long terme pour ces deux catégories d’habitation, mentionne le rapport.
« L’amélioration de l’accessibilité dans la région de Montréal va à l’encontre de la tendance observée ailleurs au pays ; cependant, il est possible que cette amélioration ne soit que le reflet de la récente volatilité, plus marquée que d’habitude dans ce marché, a ajouté M. Hogue. Malgré cette amélioration, l’accessibilité dans la catégorie des maisons de deux étages continue de dénoter des tensions dans la région, car elle dépasse à la fois sa moyenne à long terme de 42,6 pour cent et la moyenne nationale actuelle de 49,4 pour cent. »
Les prix ont aussi augmenté un peu partout ailleurs au pays, y compris en Colombie-Britannique, où il en coûte désormais 91 pour cent de son revenu avant impôts pour se procurer un bungalow à Vancouver, une hausse de 2,2 pour cent.
Dans la catégorie: Politique et Économie
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